Localizado em um dos bairros mais prestigiados e bem estabelecidos da cidade, este terreno representa uma oportunidade única para desenvolvimento urbano. Situado em uma área mista entre comercial e residencial de alto padrão, oferece uma localização privilegiada que combina conveniência e qualidade de vida. Características Principais: Localização Ideal: O terreno está estrategicamente posicionado próximo ao centro da cidade, proporcionando fácil acesso a importantes vias e pontos de interesse. Sua proximidade com áreas comerciais como supermercados, drogarias e outros estabelecimentos comerciais garante conveniência para os futuros residentes. Área e Dimensões: Com uma área generosa de 200m2, o terreno possui dimensões que permitem uma variedade de opções de projeto e construção. A topografia favorável facilita o desenvolvimento e maximiza o uso do espaço disponível. Infraestrutura: Totalmente integrado à infraestrutura urbana, o terreno já conta com acesso a redes de água, esgoto, eletricidade e telecomunicações. Isso simplifica o processo de desenvolvimento e reduz os custos de instalação de serviços básicos. Potencial de Valorização: Em um bairro consolidado, a valorização imobiliária é uma tendência natural. Investir neste terreno não apenas oferece oportunidades de construção lucrativa, mas também promove um retorno significativo no médio a longo prazo. Zona Residencial de Prestígio: O terreno está localizado em uma zona mista comercial e residencial conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias e indivíduos que buscam um ambiente urbano refinado e ao mesmo tempo acolhedor. Facilidades no Entorno: A proximidade com supermercados, drogarias, lojas de conveniência e outros comércios em geral proporciona comodidade aos moradores, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Acessibilidade: Graças à sua localização central, o terreno possui acesso facilitado a transporte público e principais vias de circulação, garantindo mobilidade eficiente para seus futuros ocupantes.